Korteriühistu haldusteenus on teenus, mis hõlmab korteriühistu igapäevaseid haldusülesandeid ja -kohustusi. Selle eesmärk on tagada ühistu sujuv toimimine, vara korralik hooldus ning elanike heaolu ja rahulolu. Korteriühistu haldusteenus võib hõlmata mitmesuguseid ülesandeid ja vastutusalasid, olenevalt ühistu vajadustest ja kokkulepetest teenusepakkuja ja ühistu vahel.
Professionaalse haldusteenuse kasutamine tagab ühistu tõhusa toimimise. Kvalifitseeritud spetsialistide kaasamine võtavad enda kanda haldusülesanded, mis võimaldab juhatuse liikmetel keskenduda olulisematele küsimustele.
Haldusteenus aitab tagada ühtse ja struktureeritud juhtimise kogu ühistus. See loob selguse rollide ja vastutuse osas ning aitab vältida segadust ja konflikte. Lisaks aitab haldusteenus ühistul paremini planeerida ja kontrollida oma rahalisi vahendeid, tagades eelarve jälgimise ja õigeaegse aruandluse.
Haldusteenus aitab tagada vara korralise hoolduse ning säilitamise, mis omakorda pikendab kinnisvara eluiga ja suurendab selle väärtust.
Majahaldur tagab pideva järelevalve ja haldamise ühistu tegevuste üle. See hõlmab igapäevaste ülesannete täitmist, nagu hooldus- ja remonditööde korraldamine, lepingute haldamine ja finantsjuhtimine. Majahaldur on vastutav ühistu vara, sealhulgas hoonete, haljasalade ja muude rajatiste hooldamise eest. Lisaks aitab koostada eelarvet ja jälgib ühistu rahavoogusid. Ta tegeleb arvete tasumisega, maksete kogumisega ning koostab vajalikke finantsaruandeid ja eelarveanalüüse. Majahaldur on ühenduslüliks ühistu ja selle liikmete vahel. Ta aitab lahendada võimalikke konflikte ja probleeme ning tagab sujuva suhtluse ühistu liikmete vahel. Majahaldur omab teadmisi ja kogemusi kohalikest seadustest ja regulatsioonidest ning aitab ühistul täita kõiki õiguslikke nõudeid ja kohustusi.Majahaldur võtab enda peale vastutuse kõikide ühistu tegevuste sujuva toimimise eest.
hoolivat ja kompetentset majahaldurit
usaldusväärsust ja vastutudtundlikust
süsteemsust
kiiret ja vahetut suhtlust
Valitsejateenuse vajadus võib tekkida juhul, kui korteriühistust ei soovi keegi juhatuses astuda.
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus lubab korteriühistu juhatuse asemel hea alternatiivina valitsejal korteriühistut esindada ja juhtida.
Valitseja valimine ja tagasikutsumine käib sarnaselt tavalise korteriühistu juhatusega.
Iga valitseja poolt esindatava korteriühistu jaoks määratakse füüsiline isik ehk majahaldur, kes täidab valitseja ülesandeid selles korteriühistus. Majahalduril peab olema kinnisvarahalduri, korteriühistujuhi või korterelamuhalduri kutse vastavalt kutseseadusele.
Castro kinnisvarahaldus tagab professionaalsuse ja kindlustunde igapäevases kinnisvarahalduses.
Võtke meiega ühendust, et teie ühistu haldus oleks sujuv ja muretu.