Maa lepinguga kodu müük läheb teiste nimede kaudu, nagu näiteks "tööleping", kuid need kõik tähendavad sama asja: müüja poolt rahastatud hüpoteeke. Kuna maa lepingulised kodu müüjad rahastavad oma ostjate hüpoteeke, säilitavad nad oma vara seadusliku omandiõiguse. Kuigi maa lepingupartnerid saavad õiglast...
Selle Artikli
- Koduomanike kindlustus läbirääkimised
- Kindlustuspaketi kontod
- Koduomanike kindlustuse soetamine
- Maa-lepingute kirjutamine
Maa sõlmitud lepingud võivad majaomanike kindlustusmakseid maha arvata.
Maa lepinguga kodu müük läheb teiste nimede kaudu, nagu näiteks "tööleping", kuid need kõik tähendavad sama asja: müüja poolt rahastatud hüpoteeke. Kuna maa lepingulised kodu müüjad rahastavad oma ostjate hüpoteeke, säilitavad nad oma vara seadusliku omandiõiguse. Kuigi maa lepingupartnerid saavad õiglast pealkirja ja enamus omandiõigusi ning kohustusi. Üks majaomaniku vastutus, kuigi see maa leping müüa võib pidada läbirääkimisi oma ostjatega, on vajadus hoida majaomaniku kindlustust.
Koduomanike kindlustus läbirääkimised
See on haruldane majaomanik, kes ei hoia kodus omanike kindlustuskatet vähemalt väikest taset. Maa lepingulised kodud on ka kodud, ja neile tuleks panna mõni müüja- või ostjate poolt makstud majaomanike kindlustus. Tavaliselt maaklerilepingu müügi vaid see, kes maksab majaomanike kindlustust, on leppetrahv maaklerilepingute müüjate ja nende ostjate vahel. Üldjuhul aga paljude maaparandustega nõutakse koduostjatelt koduomanike kindlustuse soetamist ja hooldamist.
Kindlustuspaketi kontod
Kui maa lepingupõhised kinnisvaraoperaatorid maksavad majaomaniku kindlustust, saavad nad seda teha selleks määratud tingdeponeerimiskontode kaudu. Tingdepõhjapankade ettevõtted hoiavad hoiukontod neutraalsete kolmandate osapoolte poolt ning need võivad asutada hüpoteeklaenuandjad ja maa lepingulised kodu müüjad. Maa sõlmitud lepingud võivad koduostjatel teha kindlustusmaksetest tingdeponeerimiskontodele, kus neid hiljem kindlustusandjatele makstakse. Minimaalselt peaksid maa lepingupoole kodu müüjad nõudma oma ostjatelt makstud laekumisi majaomanike kindlustuse tõendina.
Koduomanike kindlustuse soetamine
Maa lepingud kodu müüjad saavad osta majaomanike kindlustus ostjatele ja seejärel arve ostjad selle kindlustus. Lepingulised maja müüjad saavad maksta ka oma ostjate koduhaldajatele kindlustusmakset ja seejärel lisada need maksed oma ostjate hüpoteekvõlakirjadesse. Lisaks tasuliste arvelduskontodele saab majaomanike kindlustuskulusid maa lepingulistele koduostjatele lisada nende hüpoteegimaksetesse. Kuigi maa lepingupoole kodu müüjad ja nende ostjad peaksid kasutama ühte kindlat majaomanike kindlustusmakseid.
Maa-lepingute kirjutamine
Maa lepingute müümine majaomanikel peaks tagama, et nad võtaksid oma müügilepingutes arvesse selliseid küsimusi nagu majaomaniku kindlustus enne lepingu allkirjastamist. Maa lepinguliste koduostjate ja nende ostjate ebamäärasus seoses kindlustusküsimustega võib lõpuks põhjustada ebakõlasid hiljem. Samuti on koduturul maaelu arendamise eest vastutavad kinnisvara maksud oma kodus. Maatulunduslepingu kodu müüjad võiksid kaaluda oma koduostjatega varakindlustushüvitiste maksmist koos nende majaomanike kindlustusega.