Laenu töötleja on vahendaja hüpoteegimaakler või laenuametnik ja pank või hüpoteeklaenuandja.
Laenuprotsessori töö kirjeldus
Kui laenu annab hüpoteegimaakler või laenuametnik, antakse paberimaterjal üle laenutöötlejale. Laenu töötleja roll on taotleja toimiku ettevalmistamine ja korraldamine enne selle saatmist pangale või laenuandjale heakskiitmiseks. Töötlejad kontrollivad tööhõivealast teavet ja võla ja tulu suhet. Nad otsivad laenutaotluses ühtegi punast lippu ja püüavad lahendada probleemid enne, kui fail laenuandjale saabub. Paljudel juhtudel kulutab laenusaaja töötlejaga rohkem aega kui laenu andnud ametnikuga.
Hariduse nõuded
Kuigi ei ole formaalset hariduse nõuet, et valmistada teid laenutöötleja ülesannete täitmiseks, on keskkooli diplom minimaalne kvalifikatsioon. Enamik tööandjaid eelistavad kandidaate, kellel on magistrikraad või bakalaureusekraad finants-, raamatupidamis- või sellega seotud valdkonnas. Kogemus pangandussektoris võib samuti olla abiks töökohtade lossimisel laenutöötlejana. Lisaks tugevatele organisatsioonilistele oskustele ja detailidele tähelepanu pööramisele peavad olema suurepärased suhtlemisoskused.
Mõnedes riikides on nõutav litsents. Hüpoteegitöötlejate riikliku assotsiatsiooni kaudu pakutakse erinevaid sertifitseerimise tasemeid. Tavaliselt ei nõua tööandjad sertifitseerimist, kuid need volikirjad võivad suurendada tööhõivet, palga- ja edutamisvõimalusi.
Töökeskkond
Laenutöötlejad töötavad kontoris, tavaliselt tavapärase tööaja jooksul esmaspäevast reedeni. Sõltuvalt tööandjast võivad mõned laenutöötlejad töötada nädalavahetustel, kui on olemas suur hulk kiireid töötlemisperioodil töödeldavaid laene. Mõned tööandjad pakuvad laenutöötlejatele võimalust töötada kodust kontorist. Kuna töötlejad peavad töötama litsentseeritud kindlustusandjate ja laenuametnikega, ei ole füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine laenutöötlejana valikuvõimalus.
Palk ja tööplaan
Paljud laenutöötlejad töötavad komisjonitasu alusel, mis tähendab, et nad teenivad põhipalka ja lisaraha nende laenude eest. Komisjoni struktuurid on tööandjate lõikes erinevad. Töötlejad võivad saada tasu ühe faili eest ja teenida boonuseid, kui saavutatakse teatud maht. Suur baasmakse tähendab tavaliselt madalamat vahendustasu. Kui makstakse vähe või ei ole baasipalka, on komisjonitasud tavaliselt palju kõrgemad. Maksestruktuur sõltub teie ja teie tööandja vahelisest kokkuleppest. Hüpoteeklaenude töötleja tüüpiline palkade vahemik on $ 33,261 kuni $ 41,661. Tööandjal, geograafilisel asukohal, haridusel, oskustel ja kogemustel on mõju sellele, kui palju te võite kutsealal teenida.
Vastavalt USA tööstatistika büroole, mis jälgib andmeid enamiku tsiviilotstarbeliste ametite kohta, on laenupersonali väljavaated tugevad, prognoositav kasvumäär on 1126. aastaks 20%. See on keskmisest kiirem võrreldes kõigi muude töökohtadega. Laenupersonali särav väljavaade tähendab, et laenutöötlejatele on ka palju võimalusi.