Quitclaim toiminguid esitab kinnisvara omanik, kes annab vara teisele isikule, sageli perekonnaliige.
Selle Artikli Kirjutas Anna Assad; Uuendatud 28. juuni 2017
Väljaspool nõudeõiguse akt on kiire viis vara omandiõiguse üleandmiseks.
Väljumiseks nõudeid kasutatakse, et kiiresti edastada kinnisvara omandiõigus ühelt inimeselt teisele. Need toimingud ei taga üldjuhul seda, et omandiõigus kinnisvara või varem omandiõiguse ajalugu oleks õige ega hõlma kõiki kinnipidamisi või muid omandi mõjutavaid küsimusi. See tähendab, et tehingu andja või andja ei lubaks, et vara oleks vaba kõikidest õiguslikest probleemidest, mis võivad tekkida järgmisel korral, kui kinnisvara müüakse. Väljama nõude toiminguid kasutatakse tavaliselt olukordades, kus üleandmine on kingitus või kui paar lahutust ja üks inimene omandab ühiselt omanduses oleva kinnisvara.
Saage õige vormi. Te võite saada tühja toimingu vormi juriidilise vormi veebisaidil või oma kohaliku juriidilise dokumendi prindi pood. Küsitlusest lahkumiseks peab California sisaldama konkreetseid fraase. Üldine sõnastus hõlmab "igaveseks suitsetamisest loobumist" ja vara "vabastamist". Sõnastus on oluline, kuna sõnastuse muutus võib muuta ettevalmistatava teo tüüpi.
Saage vara õiguslik kirjeldus. Juriidiline kirjeldus on lõige, mis kirjeldab omandi mõõtmisi juriidilistes kinnisvara dokumentides. Kui teil on kinnisvara praegune akt, võite dokumendis kirjeldust kasutada, kui midagi pole muutunud. Vajadusel võite minna registri haldajale valla, kus asub kinnisvara, et saada selle koopia.
Sisestage või kirjutage kogu tühja teatega seotud teave. Pealkirjas olev olemasolev omanik salvestab tagasivõtmise ja see on ainus isik, kellel on selle allkirjastamine. Pange kindlasti õigesti kõik nimed õigesti ja sisestage oma õiguslik kirjeldus. Andja või vara omandiõiguse üleandja peab selle dokumendi allkirjastama kvalifitseeritud notari ees.
Lisage erisätted. Pärast õigusliku kirjelduse saamist tuleb märkida nõudmisest loobumise nõuded või erilised põhjused. Need sätted võivad sisaldada teavet vara kinnipidamise kohta või muu vara suhtes, nagu esialgse ehitaja kehtestatud piirangud. Lahutuva paari jaoks sisestage lause, mis näitab, et vara läheb abieluvara või omandilepingu tõttu üle.
Minge sobivasse salvestaja kontorisse. Selleks, et toimingut registreerida, peab teil olema raha või registreerimistasu tasu. Tasud sõltuvad sellest, kui palju lehekülgi on teie tegu ja hind, mille vara müüakse või mille eest see üle antakse. Te peate täitma omandiaruannete esialgse muutmise või vormi PCOR vormi oma tegevuse salvestamisel. See dokument, mida kasutatakse ülekandemaksu arvutamiseks, mida võite maksta, sisaldab küsimusi ostja, müüja, vara ja müügihinna kohta. PCOR-vormid on tasuta salvestusruumis kättesaadavad seni, kuni esitate toimingu koos PCOR-iga.
Küsimustega pöörduge kinnisvaraadvokaadi poole. Väljamakse nõudeõigus on omandiõiguslik üleandmine pärast dokumendi registreerimist. Kui te ei tea preparaadi või registreerimisprotsessi mis tahes osa, võib olla parim õigusnõuotsing.
Hoiatus
Kuigi omanik võib loobuda õiguslikust nõudest, ei taga see tasuta ja selget tiitlit. Kui hüpoteek on olemas, tuleks uurida "müügil olevat laenu" või "laenu eeldust". Räägi laenuandjaga.