Eraettevõtete hüpoteeklaenude (pmi) olemasolu hüpoteeklaenuandjate hüvitamiseks, kui nende laenuvõtjad maksejõuetuks. Pmi katab ligikaudu 20 protsenti kodu ostuhinnast laenusaaja maksejõuetuse korral. Kui hüpoteeklaenuvõtja laen on välja lülitatud, esitab laenuandja nõude erk-poliitika vastu, mille laenuandja laenusaaja tegi...
Selle Artikli
- PMI ja väljalangemine
- Mitteväärtpaberite hulgikaubandus
- Hüpoteeklaenu kasutamine
- PMI kindlustusandja side
- Hulgikaubandus ja pankrottid
PMI kindlustusandjad Californias tavaliselt ei otsi puuduste hindamist.
Eraettevõtete hüpoteeklaenude (PMI) olemasolu hüpoteeklaenuandjate hüvitamiseks, kui nende laenuvõtjad maksejõuetuks. PMI katab ligikaudu 20 protsenti kodu ostuhinnast laenusaaja maksejõuetuse korral. Kui hüpoteeklaenuvõtja laen on suletud, esitab laenuandja nõude ERK-poliitika vastu, mille laenuandja laenusaaja ostis. Õnneks lukustamata laenuvõtjate puhul ei püüa ERK kindlustusandjad sellistes riikides nagu California tavaliselt hüpoteeklaenuandjatelt sulgemisnõuete väljamakseid taastada.
PMI ja väljalangemine
Kui hüpoteeklaenuandjad takistavad laenuvõtjaid, ei võta nad sageli kogu võlgnetavaid laenusummasid. Kuid laenuandjad kasutavad erasektori hüpoteekide kindlustust, et suurendada laenumakseid, mille nad tagastavad vara väljakirjutamisest. ERK kindlustusandjad ei tegele mõnikord hüpoteeklaenuvõtjatega, kellele nad väljamakstud hüvitiste saamiseks laekuvad. Hüpoteegi tagajärgede piiramise juriidiline keerukus takistab sageli ERK kindlustusandjatel laenuvõtjate väljavõtmist.
Mitteväärtpaberite hulgikaubandus
ERI kindlustusandjad sellistes riikides nagu California ei ole suutnud mingil määral laenuvõtjaid välistada, kuna California on mittekaubanduslik riik. Kuldse riigipiiri väljaostud viiakse tavaliselt läbi kohtuväliselt või ilma kohtuteta. Kui hüpoteeklaenuandjad sunnivad mitte kohtuvälist otsust, ei ole neil mingit tagasipöördumatut laenuvõtjat võimalike negatiivsete laenude saldode kasutamiseks ja nad peavad andestama. Kui hüpoteeklaenuvõtja annab andmesideklaratsiooni laenuvõtja võlakohustuse, ei võta PMI ka selliste kindlustusandjate poolt makstud nõuete eest laenusaajatelt.
Hüpoteeklaenu kasutamine
Riikides, kus hüpoteegid on juriidiliselt suletud, või kohtu kaudu, saavad hüpoteeklaenuandjad kasutada õigusi oma laenuvõtjate puuduste kõrvaldamiseks. Tagasivõtmistulemuste puhul on tagastamiskohustustest tulenevad negatiivsed laenude saldod puudujäägid ja laenuvõtjad, kellel on suletud, on puudujäägitust puudutavate otsuste ohus. Väärtpaberituru sidusriskide kindlustusandjad saavad regresseerivates riikides olla võimelised jätkama lukustamata laenuvõtjaid nõudmiste eest, mis on tasutud nende väljaostmisel. Kohtu poolt määratud puudujäägitust puudutavad otsused sulgemata hüpoteeklaenuvõtjate vastu võimaldavad laenuandjatel ja ERK kindlustusandjatel laenusaajate palga ja pangakontode täitmist.
PMI kindlustusandja side
Sideküsimustes võivad ERK kindlustusandjad hoida laenuvõtjaid, kes on suletud, nõuda tagasi nõudeid. Ehkki hüpoteeklaenuvõtjad on poliiside omanikud ERK-poliisides, vahetavad ERK kindlustusandjad ainult laenuandjaid sulgemise nõuete kohta. ERK kindlustusandjad maksavad hüpoteeklaenuandjatele sulgemisega seotud nõudeid, mille kohaselt nende hüpoteeklaenuvõtjate kindlustusvõtjatel pole sisuliselt midagi öelda. ERK kindlustusandjad võivad tunduda, et laenuvõtjate poolt laenuandjatele esitatud nõuete rahuldamata jätmisega seotud laenuvõtjatega suhtlemine ei toimi kohtunike ja žüriidega.
Hulgikaubandus ja pankrottid
Sõltuvalt sellest, kas riik ei kasuta tagasinõudeid, näiteks Californias, või tagasinõudeks, on võimaluseks pankrotiavalduste esitamine pärast sulgemist. Kolmkümmend kaheksa riiki ja Columbia piirkond on tagasivõtuga, mis tähendab, et hüpoteeklaenuandjad võivad jätkata lukustamata laenuvõtjaid hüpoteegi puuduste kõrvaldamiseks. Pankroti kaudu suletud hüpoteeklaenuvõtjad suudavad elimineerida hüpoteeklaenude puudujääke ja puuduste tuvastamise võimalust. Mäleta; pankrotiavaldused on tõsised ettevõtjad, kellel on oma krediidilõhed ja neid tuleks teha ainult pärast nõupidamist advokaadiga.