Enamik eluasemelaene täna on ehitatud 30-aastase tähtajaga. Kuid just sellepärast, et teie laenuandja annab teile 30 aasta hüpoteegi tasumiseks, ei tähenda see, et see võtab nii kaua aega. Hüpoteegi tagastamiseks kuluvat aega on võimalik vähendada nii, et säästa raha ise. Kiireim viis on...
Selle Artikli
- Lühemad laenud
- Kaks korda nädalas maksed
- Kiirendaja laenud
- Maksmine rohkem kui minimaalne
- Teiste võlgade tasumine
Enamik eluasemelaene täna on ehitatud 30-aastase tähtajaga. Kuid just sellepärast, et teie laenuandja annab teile 30 aasta hüpoteegi tasumiseks, ei tähenda see, et see võtab nii kaua aega. Hüpoteegi tagastamiseks kuluvat aega on võimalik vähendada nii, et säästa raha ise. Kiirem viis on võtta laenu lühemate tähtaegadega, mis vähendab kogu intresside maksmist, kuid teine meetod võib teile kõige paremini sobida.
Lühemad laenud
Võimalik, et kiireim viis hüpoteegi tasumiseks on kindlustada lühemat tähtaega. Enamik hüpoteegipidajaid pakub 15-aastaseid märkmeid. Good Housekeepingi ajakirja kohaselt on 15 000-dollariline 15-aastane 5,5-protsendilise intressimääraga laen suurendab teie kuumakse 330 dollari võrra kuus. Kuid vastutasuks maksate laenu 15 aasta jooksul ja võib-olla säästa intressimaksetega kuni 103 000 USA dollarit võrreldes 30-aastase märkusega.
Kaks korda nädalas maksed
Traditsiooniliselt on hüpoteegi maksed igakuised. Kuid mõned hüpoteegifirmad võimaldavad teil teha kaks korda nädalas makseid, jagades kuusissemaksed poole võrra. Teie hüpoteegifirma ei tohi pakkuda kahe nädala tagant makseid, kuid kui teie hüpoteegi paberil ei ole keelatud lisamakseid, pole mõtet neid ennast seada. Sellepärast Hea majapidamise andmetel võimaldab kahe nädala maksekava abil teha 26 makseid aastas või samaväärne 13 kuu maksetega. Hea Majapidamise hinnangul saab kahe nädala tagant kava säästa kuus aastat hüpoteegi maksmist ja 37 000 dollarit intressi.
Kiirendaja laenud
MSN Money'i sõnul on kiirenduslaenud populaarsemad välismaal, kuid nad teevad USA-sse ja neil on võimalus oma intressimakseid raseerida. Teete oma igakuise hüpoteeklaenu, kuid on kaks täiendavat sammu. Esiteks panite oma pangakonto oma hüpoteegiga seotud kontole, enamikel juhtudel kodukapitalikontole. Teiseks, mis iganes te ei kuluta elamiskuludele igal kuul, rakendatakse hüpoteegi printsipaalile. See on hea kava peredele, kes ei kuluta rohkem kui iga kuu.
Maksmine rohkem kui minimaalne
Nagu varem mainitud, ei takistaki teid hüpoteeklaenu ülemäärase raha rakendamisel, välja arvatud juhul, kui laenuandja on selle otseselt keelanud. Üks näide pärineb ajaveebist Good Housekeeping, mis teatas, et isegi teie maksele lisades ainult 1 dollarit kuus, vähendaks kaheksaks aastaks 150 000-dollarist laenu 6-protsendilise intressimääraga ja vähendaks teie intressimakseid ligikaudu 52 000 dollarini. Sellisel juhul peaksite alustama hüpoteeklaenu suurusega 900 USA dollarit ja maksma seejärel 901 eurot teisel kuul, 902 dollarit kolmandat kuud ja nii edasi.
Teiste võlgade tasumine
Võimalik, et teie hüpoteeklaen on määratud madalama intressimääraga kui teie uuenev võlg. Kui see on nii ja teie hüpoteegi maksed on fikseeritud, siis on üks taktikud teie teise võla tasumiseks ja seejärel kasutage hüvitist hüpoteegi maksmisele. Finantsnõuannete veebisait Motley Fool soovitab kiiremini kasutada mitmeid võlgu, näiteks krediitkaartide ja auto laenude tasumisi, sealhulgas minimaalsete maksete tegemine ja lumepallimeetodi kasutamine. Selle meetodiga rakendate ühele võlale lisaraha, kuni see on tasutud, ja seejärel edasi järgmisele. Suurendatud maksed võivad säästa tuhandeid dollareid, mida saaks hüpoteeklaenu kasutada.