Kas endises kasutuselt kõrvaldatud piirkonnas ehitatud maja ostmine ja ümberehitamine on tasuv investeering? Me räägime sellest selles artiklis.
- Linnapiirkondade ümberkujundamine
- Majade ehitamine ümberehitatud aladele
- Kodu ümberehitatud piirkondades ostmise eelised
Linnapiirkondade ümberkujundamine
Arenenud linnapiirkonnad on linnapiirkonnad, eriti suured suurlinnad, kus nende aastate jooksul on nad olnud tööstusala tegevused, mille jaoks nad algselt olid ette nähtud ja hiljem arvestatakse ümber uutesse sihtkohtadesse.
See on tavaliselt umbes endistes tööstuspiirkondades seejärel loobus tegevuste ümberpaigutamisest teistes piirkondades, mis on linnades loonud tegelikud linnavaiad, mida kohalik elanikkond sageli tajub halvenemise ja ohu piirkondadena, kuna seal paiknevad struktuurid on ebastabiilsed ja lagunevad ja asjaolu, et see muutub sageli kuritegevuse ja reaalsete avatud prügimägede mahutiks.
Postindustriaalse ajastu nähtus on mõjutanud kogu Euroopa metropole nii palju, et pärast esimest teadlikkust on alates 1990ndatest aastatest kogu kontinendi kõige avangardsemad linnad suutnud oma kohalolekut kui võimalust kasutada. majanduse ja renoveerimise taaselustamine, mis on viinud terve uue naabruskonna loomiseni.
Sageli i taastamiskavad mis on mõeldud kasutamata alade ümberkorraldamiseks, võetakse kasutusele suuremate sündmuste ajal.
Kõige silmatorkavam juhtum, praegu Itaalias, on esindatud Milano piirkondadega, mida mõjutavad Euroopa Liidu sekkumisedExpo 2015, kuid on ka teisi viimaste aastate jooksul lõpule viidud ümberkorraldamismeetmeid, nagu see, mis mõjutas. t Bicocca.
Teised olulisemad Itaalia suurlinnapiirkonnad on samuti olnud või on olnud sellist tüüpi oluliste projektide objektiks. Näitena võib mainida Torino Lingotto, ümberehitamineNapoli piirkonnas Bagnoli piirkonnas ja Ostiense projekt - Marconi Rooma jaoks.
Majade ehitamine ümberehitatud aladele
Endiste kasutamata tööstuspiirkondade ümberkorraldamine hõlmab tavaliselt seeriate ehitamist infrastruktuur avaliku iseloomuga, koolidest tervishoiuteenustele ja rohelisele avalikkusele antakse palju ruumi linnapargid.
Peaaegu alati on ka ümberehitatud alad konfigureeritud kui elamurajoonides, sest teatav protsent hoonest on mõeldud nii majade kui ka tertsiaarsektori ja hoonete ehitamiseks. äritegevus.
Näiteks Milanese Expo juhtumi juurde naasmiseks oli teatav ümberkorraldamisest tulenev kuupalvel ette nähtud luksuslike või lepinguliste elamute ehitamiseks, mille projektid kannavad tihti prestiižset allkirja. archistars International.
Need on aga omadused, mis on mõeldud kõrgekvaliteediliste kasutajate jaoks, kui mitte väga kõrged, ehitatud sügava aja jooksul majanduslanguson selge oht, et turg ei suuda pakkumist absorbeerida ja et hea osa hoone jääb müümata.
Kodu ümberehitatud piirkondades ostmise eelised
Seepärast on ümberehitatud piirkonnas kodu ostmine majanduslikult mugav, see on hea investeering?
Ümberkorraldamise valdkonna eeliseks on see, et töö alguse ajal ei ole maapinna väärtus väga suur, kui töö on lõpetatud, on ala konfigureeritud väärtusliku alana, kus kapillaaride olemasolu on teenused, transpordivahendid, avalik roheline, kõik elemendid, mis aitavad kaasa t eluaseme kvaliteet koha majast.
Niisiis, kui tegemist on esialgse majandusliku investeeringuga, mis ei pruugi olla ülemäärane, võiksite lõpetada vara, mis asub a väärtuslik naabruskond.
Siiski on õiglane märkida, et isegi kui see on lähtepunkt, näitab kogemus, et mitte kõik ümberkorraldusmeetmed ei ole suutnud eesmärki saavutada.
Selle asemel keskendutakse funktsioonidele materjalid elamute kohta, tuleb märkida, et nagu kõik uued ehitised, ehitatakse need hoonete nimel jätkusuutlikkuse jaenergiatõhusust vastavalt kehtivatele eeskirjadele, mis nõuavad näiteks, et osa kasutatud energiast toodab taastuvatest allikatest.
seega osta uus kodu ümberkorraldatud piirkonnas on see kindlasti madalama energiatarbimise tagatis ja seega ka aastate jooksul vähenenud halduskulud.