otsus osta talu ei tohi teha kergekäeliselt.Tegevuskulud talu on füüsiliselt raske töö.Ilm mängivad suurt osa oma rahalist edu, ja muretsemine, mis muudab kasvatamise stressirohke töö.Paljud põllumehed töötavad regulaarselt tööd linnas ja siis koju, et veeta aega valdkondades või töötavad seadmed või kalduvad loomad.On palju asju, mida peaks arvestama, kui hakkate oma otsingut osta talu.
Otsustage, kas siis kultuuridega, loomadevõi mõlemad.Vastus sellele aitab kitsendada oma otsingut tüüpi talu maa, maja ja hooned.
kohtuda Kiinnelainanantajan kindlaks teha, kui palju saate endale lubada.Arvuta täiendavaid laenatud vahenditest, kui teil on vaja osta Põllumajandustehnika.Kui hakkate otsima talu omadused, mida lähemale linna teil otsida ja seda väiksem on põllumaade, seda kõrgem hind on.Pole tähtis, kuhu sa vaatad, võite leida paremaid pakkumisi, alustades oma otsingut talvel.
Kontrollida joone www.realtor.com, et sa
uurida võimalikke vara põhjalikult.Laenutus inspektor, kellel on kogemusi hinnata talu omadused.Kui vana on septiline süsteemi ja kui see oli eelmisel puhastada?Kui vana on pumba hästi vett?Hangi vee testitud.Kas vee pehmendamise süsteem vajalik või praegu kasutusel?Kas on olemas eespool või maa-alune mahuti majapidamises kütuse (õli või propaan) või seadmete kütuse (bensiini), ja kui jah, siis milline on seisund mahutitele?Kui vara on metsamaaks, siis mis häirivad teie plaanid?Ei saa olla kaabeltelevisiooni / Internet teenus kättesaadav;saab kasutada TV antenn (vähem kanaleid) ja dial-up internetiühendus, või satelliidi või otsese juurdepääsu TV?Kui eelmine omanik tõstis lambaid, kuid soovite kasvatada maisi ja tõstatada mõned kanad koduseks kasutamiseks, oled sa valmis rahaliselt ja ajaliselt mõistlik teha vajalikud muudatused hoonete?Vaadake professionaalne inspektori aruande määrata, kui palju täiendavaid investeeringuid on vaja (kui üldse), et saada vara seisukorda soovite.Vaata maal teha kindlaks, kas maastik rahuldada oma vajadusi.Kui teil on kavas on hobusetalli kingulisus on OK, aga kui sa tahad istutada saagi, võiksite otsida rohkem tasane maastik.Kui teil on kooliealistel lastel, kust nad vastavad bussi?
läbirääkimisi hinna talu abiga kinnisvaramaakler.Kui lõpphind ületab vahendeid, et oma laenuandja ütles, et sa oleksid kõlblikud, siis küsige USA põllumajandusministeeriumi Farm Service Agency (FSA), kes aitab koos maa ostu, seadmed ja karja.