Müügikoha hinnakujundus arvestab füüsilisi ruume, tänavat, kus see asub, ja kui hästi naabrid säilitavad oma vara. Teie hindanalüüs peab kajastama, kui hästi asustatud maja asub naabruses, ning et elanikele pakutakse kommuuni mugavusi ja teenuseid. Teie kodu väärtus...
Selle Artikli
Kõneldavus on vara teie kviitungi hinna kindlaksmääramisel.
Müügikoha hinnakujundus arvestab füüsilisi ruume, tänavat, kus see asub, ja kui hästi naabrid säilitavad oma vara. Teie hindanalüüs peab kajastama, kui hästi asustatud maja asub naabruses, ning et elanikele pakutakse kommuuni mugavusi ja teenuseid. Teie kodu väärtus suureneb siis, kui läheduses asuvad kodud toetavad olulisi teenuseid.
Koolid
Kõrgkvaliteetse koolipiirkonna maja käib madalama hinnaga linnaosas kõrgema müügihinnaga kui üks. Tutvuge oma naaberkogukonna kõigi koolide tasemetega ja kasutage nende reitinguid turundusmaterjalide joonistamiseks. Lisage ka teave erakoolide kohta.
Kõndimisvõime
Jalutusradad, koerapark, laste mänguväljak ja kogupark, kus on pikniku- ja grillimisvahendid, muudavad teie ümbruskonna ja teie kodu atraktiivsuse. Linnade tegevjuhtide poolt avaldatud uuringu kohaselt on teie vara väärtus suurem, kui elate kogukonnas, mis annab teile jalgsi juurdepääsu teenustele ja mugavustele.
Haiglad
Lähedal asuv haigla on pluss. Üks, kellel on teie majast tänavavalguse sissepääs, on negatiivne. Meditsiiniteenused on atraktsioonid, kui nad on lühikese autosõidu kaugusel. Kogukond, mis on piiratud 55-aastaste ja vanemate inimestega, võib kogeda suuremat väärtust, seda lähemal on arstiabi ja haigla. Kuid kui kiirabibrikaator on levinud, tehke mõned heliisolatsioonid, enne kui vara on müügiks noteeritud.
Uudised
Vastavalt uuringule, mille on teinud Kodumajapidamise Riikliku Assotsiatsiooni poolt, ei ole vaja suurt vahemaad osta toiduaineid või isegi seda, et viimane minutipint piima ei anna kodu väärtust. Kuid nende mugavuste puudumine lähedal vähendab kodu väärtust. Suure kaubanduskeskus, mis asub tänava lõpus, toob endaga kaasa märkimisväärse ülekoormuse ja võib-olla ka väärtuse võimalikku vähenemist.
Meelelahutuskeskused
Videokompleksid, staadionid, areenid, mootorratturite raadiojaamad, spordiväljakud, ööklubide valgustuse riiulid ja hiljaks sulgemiseks mõeldud kiirtoidurestoranide riba on mugavused kohalikele elanikele. Kuid tegelikkuseks on see, et need kohtumised meelitavad liiklust, müra, ummikuid, karmat öövalgustust ja valjuvaid autoraadioid. Kui teie kodu on nende teenuste läheduses, kuid nende otselendite läheduses, lisab nad väärtust. Kui teie kodu mõjutab otseselt neid, väheneb väärtus.
Zoning
Hoidke oma silma oma kogukonna tsoneerimiskomisjonis. See rahumeelne kahesuunaline tee, mis läheb teie kodus või naabruses, võib olla laienemas. Kiiresti sõidutee, mis viib kesklinna või pendelrongi depoost väljaspool kogukonna perimeetrit, lisab väärtust. Kuid müra võib teie väärtust vähendada. Hinda oma kodu positsiooni kogu kogukonnas ja kaitsta seda väljaspool muret, et säilitada või suurendada oma väärtust.