Arengukava maa üksikute elamuehituse - projekt uuringu, mis on vajalik ehitamisel või renoveerimisel tahes vara. Kava sisaldab teavet muud objektid, mis on juba ehitatud või ehitatakse ainult.
Urban arengukava lahutamatu osa hoonete ehitamine. Ilma tema kohalolek on võimatu teostada tööd territooriumi arengu või olemasolevate hoonete renoveerimine. Kõik reegleid dokumentide loomise taotluse ja komplekt teavet lõpliku kava selgelt välja toodud õigusaktidele.
Vaatamata reeglid on ka osa taotlemise protsess GPZU, mis määrab kohalik omavalitsus. Seega, enne kui minna kohaldada, on vaja tutvuda nõutud dokumentide kogum, funktsioonid korras oma piirkonna, samuti proovi taotluse arengukava maatüki.
sisu
- Mis see on
- Sätted tsiviilseadustiku ja muud määrused
- Dokumendi eesmärk
- Kes annab ja kuidas
- Kuju ja struktuuri linnaarendusplaan 2018
- Tellimus muutuste
- kehtivus
- Keeldumise aluseid ettevalmistamisel ja väljastamise
- Ettevalmistamine linna plaanid maa ...
- Miks meie?
- ANDA linna plaanid LAND
- Meeldetuletus algoritm saamiseks linnaplaneeringule ...
Mis see on
GPZU sisaldab mitte ainult informatsioon asukoha olemasolevate ja tulevaste võimalusi, kuid seal kajastuvad ka, ja kõik side, rida funktsioone ja kolmanda osapoole tegurid, mis kuidagi mõjutada ehituse riske.
Plan aitab maksimeerida maa kasutamise, säilitades ohutuse kõigi ehitustegevus.
Kuidas linnaarendusplaan peaks toimuma enne esimest versiooni planeerimise ehitamise protsess.
Isegi keelatud investeerida projekti, mis ei ole veel saanud plaani, mis töötati välja järgmistel juhtudel:
- maa on maakatastris;
- vaadeldud maakasutuse
- On kavand;
- koostatud geodeesia projekti.
Kogu vastutus loomine GPZU langeb kohalikele omavalitsustele. Nad peavad vaid kokku leppida kõik üksikasjad võrkudega ja tehnilise toe ja seejärel täielikult planeerida.
Sätted tsiviilseadustiku ja muud määrused
Arengukava maatüki reguleerib seadus №373, mis hõlmab järgmist:
- Eesmärk linnaplaneeringule - nõutavad andmed teemasid ehituse ajal rajatis valdkonnas.
- Arengukava maatüki on loodud dokumentide põhjal ja normide föderaalse ja territoriaalsed tasandid, mis reguleerivad erinevaid valdkondi ehitamine, sealhulgas võrguühendust ja tehnilise toe.
- Arengukava peavad sisaldama:
- Teave projekti üksikasjad, kui maa asub territooriumil heakskiidetud kava või projekti läbi mõõdistamine.
- Teave krundi piire.
- Katastriüksuse number.
- Piire tsoonis, kus hakkab asuma tulevikus hoone. Tehes ruumi tingimata peab vastama kõikidele eeskirjadele.
- Minimaalne vastuvõetava varusid.
- Teave lubatud kasutada leheküljel.
- Täpne parameetrid lubatud ehitus, kui arengukava Sait ei ole varem välja antud.
- Teave vajalikud seaded objekti piirkonnas.
- Mis on minimaalne kommunaalteenuste, transpordi ja sotsiaalsete struktuuride peab olema antud territooriumil.
- Kasutamise piiramine maa, näiteks osa asub piir tsoonist, kuhu kasutamise eritingimused määratletud.
- Kui sait asub piirkonnas, kus eritingimusi, teavet territooriumi piirid.
- Piire tsoonide tegevust avaliku servituutide.
- Number või nimi elemendi planeerimise struktuuri, kus maa asub.
- Full iseloomustus kapitali ehitusprojektide, mis asuvad piirkonnas.
- Teave juuresolekul kultuuriväärtustega.
- Tingimused, mille alusel osa ühendab koos insenertehniline võrgud.
- Olulised osad reguleeriva antavad õigusaktid Vene Föderatsiooni.
- On punased jooned.
- Ehitus kohas ei loeta õigustatud, kui see algas enne väljastamise planeeritava maa-ala. Capital ehitus saab paigutada ainult juuresolekul territooriumil planeerimisel.
- Et saada arengukava on vaja taotleda kohaliku asutuse dokumendi saamist.
- Ta väljastas dokumendi omakasupüüdmatult. Eraldatud aeg kohalikke omavalitsusi kontrollida dokumente ja registreerimise kava - kakskümmend tööpäeva.
- Seitse päeva pärast ravi, kohalikud omavalitsused peavad õppima tehnilisi üksikasju seoses ja toimimise tehniline tugi võrgustik, läbi saidile.
- Kui taotluse on esitanud loomine linnaplaneeringule, ei sisalda teavet eesmärgiga saidi kasutamist, siis määrab maksimaalsed tehnilised hooldus võrgustikud koormus olema reegleid hoone.
- Vormi, millele luua arengukava, mis on loodud juhtorgani Venemaa.
- Kehtivust antud linna plaan ei tohi ületada kolme aastat. Lõppemisel andmed ei ole.
Samuti teavet võib leida artikleid tsiviilseadustiku, mis tähistavad kolm kõige olulisemat reguleeriv seadus:
- "Gaasivarustuse";
- "On Elektrienergiatööstus";
- "On tehnilise normi".
Nad sisaldavad nõudeid ja ehitusnorme, riigi standarditele, mis tuleb töödelda, et määrata kindlaks eeskirjad ehitus.
Näide katastriüksuse passi maal:
Subrent maa seadustega reguleeritud.
Proovi taotluse pikendada hoonestusõigus võib leida selles artiklis.
Dokumendi eesmärk
Kõik küsimused, mis on seotud ehitustööd kohas, ühel või teisel viisil toob kaasa linna arengukava. See sisaldab kõiki vajalikke standardeid, mida tuleb arvestada haldamise ehitus. Nõuded iga objekti eraldi.
Plaan on vajadus:
- telliti;
- seire ehitustööde;
- ehitusloa hankimine;
- arendada projekti dokumentatsiooni;
- projekti arengut.
Kes annab ja kuidas
Arengukava välja töötatud ja kohalikud omavalitsused. Linnavalitsuse peavad tegelema nii füüsilise ja juriidilise isiku poolt. Alates tööotsijad ainult vaja rakendust ning koos nõutavate dokumentidega. Järjekord linnapiirkonna kõik sama.
Loo dokumendi kinnitatud vormi piirkondlike omavalitsuste siis näitas läbi ehitustöid sait on mõeldud:
- üksikute elamute ruumides;
- kasvatamise ja elamuehitust.
Ravi, sealhulgas väljastamise lõppenud plaan on täiesti tasuta teenus. Kohalikud omavalitsused ei ole õigust küsida makse ressursse kulub ehitamiseks mõiste tingimused koduleheküljel.
täites taotluse
Kui rakendus on luua kava, logi vastava märgi panna.
Taotlus peab sisaldama järgmisi andmeid:
- Isiklikud andmed taotleja.
- Katastriüksus number.
- Omadused portsjoni iseloomustas katastriüksuse number.
- Täpne asukoht.
- Kinnitus maa õigusi.
- Land kategooriasse.
- Resolutsioon maakasutuse.
- Tehnilised omadused hoonete, mis asub kohapeal, kui üldse. Kui plaan on loodud rekonstrueerimine maja või selle uuendamist, see on ka vaja ja omadused objekti.
Lae taotluse väljastamise linnaplaneeringule maatüki
Mõnedes piirkondades, käitlemise kodanik võib saada blankette proove täites taotluse. kõige levinumad on tavaliselt kasutatakse, mis koosneb punkte vajaliku teabe asustada väljad. Õigusaktid ei määratle juuresolekul range taotlusvorm, nii et see võib isegi olla vabas vormis, peamine asi - panna kõik vajalikud andmed.
Taotlus peab olema koostatud kahes eksemplaris. Üks on üle kohalikele omavalitsustele ja teistele jääb kätte taotlejale. Iga dokument on registreeritud märkmete abil ülemises vasakus nurgas.
See märk ütleb, et taotlus on arvesse võetud. Aga selline skeem taotluse saamisest võib muuta teise. Teises versioonis taotlus koostatakse koos reaktiivifoon ja mitte koopia taotleja saab tõendava kviitungi üleandmise dokumendid ja alustada taotluse menetlemise.
Mis muud dokumendid on vaja
Iga territooriumi valitsus on õigus lisada mõned dokumendid originaal põhilisi pakendis.
Lisaks kirjaliku avalduse järgmiste dokumentide võib lisada piirkondlikud ametiasutused kiitsid heaks kujul:
- dokument, mida saab kinnitada taotleja isikut, on kõige sagedamini kasutatav pass;
- väljavõte Riigi Kinnisvara maakatastris;
- katastriüksuse või toote andmete
- geodeesia ala, mis sisaldab teavet kõigi objektide side.
Võivad erineda ja kohaldamise meetodid, sõltuvalt piirkonnast:
- taotlus esitatakse isiklikult;
- taotlus esitatakse esindaja kaudu, kellel on luba;
- posti Venemaa;
- saates e-mail;
- avalike teenuste osutamiseks veebilehe kaudu või agentuur.
Kuid viimane võimalus võib kasutada mitte iga haldusüksuse.
Term kohaletoimetamise ja kulude registreerimise
Kogu perioodi küsimus gradplana alates taotluse esitamise ja dokumente ei ületa ühte kuud.
Samuti ametiasutused ei ole õigust küsida makse oma teenuseid. Töö toimub tasuta.
Kuju ja struktuuri linnaarendusplaan 2018
Näide maa linnaplaneeringule 2018 aastal sisaldas järgmisi andmeid:
- Dokumendi number.
- taotleja andmed.
- Andmed kohapeal.
- Teave isik, kes tegeleb registreerimise ja planeeringu koostamist.
- Loosimine, mis väljub topograafilised andmed, mis tingimata on märgitud:
- paigutus ala;
- piirialal;
- rajatiste ehitamine;
- minimaalne nõutav korvab alates piirid pannes objekte;
- piiride piires, mille ehitamist on võimalik teostada;
- parameetrite lubatud ehitus.
- Kas soovite kasutada.
- Nõuded võimalusi, mis pannakse kohapeal.
Näide linnaplaneeringule maa
Äranägemisel moodustavad arengukava saab teha ja mis tahes muud teavet, mis oleks kasulik ehitamiseks rajatis kohapeal. See kirje mõjutab välimust välja antud dokumendi iga teema Venemaa.
Viimased muudatused
In juuli 2018 on tehtud muudatusi, mis on seotud mitmeid artikleid ja peatükkide Linnaplaneerimise kood Venemaa:
- Peatükk 7 täiendatakse saada teavet plaani, allikate loetelu teabe, rohkem teavet ja ajastus väljastamise GPZU;
- Artikkel 44 on kaotanud oma jõu;
- GPZU muutis õiguslikku seisundit, on nüüd teatis;
- Lisatud nõuded valmistamise protseduur ja kava sisu.
Haldusregulatsioonidega andmise omavalitsustalituse väljastamise linnaplaneeringule maatüki
Nüüd GPZU peavad olema järgmised täiendavad andmed ja dokumendid:
- projekti üksikasjad geodeesia kava ja lõik;
- hinnangud minimaalse ja maksimaalse turvalisuse tase infrastruktuurirajatiste;
- katvus avaliku servituutide.
Taotlus väljastamise linnaplaneeringule maatüki
määrused
Planeerimine määrused - on paketi heaks standardid, mis on vajalikud, et määrata sihtpunktina saidi ja põhiparameetrid objektid, mis asub tema territooriumil.
Eeskirjad nõuavad, et kui uurin selgitada õige rakendamise ehitustööd. Mõnel juhul rekonstrueerimine objekti võib keelata, kui kava hõlmab muutes hoone arhitektuuris.
Taotlus tööde teostamise kohta geodeesia mälu
Tellimus muutuste
Muudatused GPZU lubatud ainult siis, kui see tuvastab vead või ebaõiget teavet.
Teave, mis on kantud kava mõjub üksnes kolm etappi:
- tehes;
- planeeringu koostamisel;
- Kava heakskiitmist.
Pärast seda on õigus, mille kohaselt teave võib muutuda seoses muid esemeid. Kuna välimus teise objekti võib kaasa muutusi, mis kehtib hoone.
Piirkonnad on õigus teha eriseaduste reguleerida nõuded läbivaatamise andmed, mida on tehtud GPZU. Peamine tingimus nende instrumentide - arendaja ei pea kahju tulenevalt ümberregistreerimise dokumente.
Kuna hageja vaidlustab saada kava ja kohalikud omavalitsused, loetakse sagedast vaidluste vahekohtule. Hageja võidab juhul, kui see on algatatud või osalenud meetmeid, et mõjutada loetletud teavet GPZU.
kehtivus
Dokumendi kehtivusaeg on täpsustatud tsiviilseadustiku artikli №57.3. Vastavalt artikli seaduse, ta on kolm aastat. Kui kehtivusaeg lõpeb, GPZU kehtetu, mis tähendab, et arendajad on vaja saada plaani uuesti.
Andmed dokumendi võib aja jooksul muutuda, mistõttu konstruktsiooni ja ehituse erinev. Registreerimine perioodil ei tohi ületada kakskümmend päeva.
On 1. juuli 2018 GPSCHU ei nõua heakskiitu kohalike omavalitsuste, see on ainult süsteemis registreeritud. Kuni selle kuupäevani emiteeritud plaanid on testitud kooskõlas põhikirjas.
Keeldumise aluseid ettevalmistamisel ja väljastamise
Keeldub kava saab olla ainult vastavalt artikli №57 tsiviilseadustiku. Keeldumise põhjused: taotleja ei ole maa omanik või see on liiga vähe dokumentatsiooni planeerimine territooriumil, kui tegemist on avaldusega
Artikkel 57. Kahjude hüvitamine halvenemisel maa kvaliteediga ajutise okupatsiooni maa.
Kui soovite saada GPZU jaoks arhitektuuri ehitamiseks kapitali rajatised, siis kõigepealt saada heakskiidu maa planeerimise dokumentatsiooni (projekti planeerimise valdkonnas ja maamõõtmine projekti piirkond), mis asub suhtes.
Müügilepingu maja koos maaga tuleb ametlikult.
Mida on vaja teada, millal osta maad CHT - vt käesoleva artikli.
Samuti näitab teile, kuidas arvutada kulusid hoonestusõigus.
Ettevalmistamine linna plaanid maa ...
Miks meie?
- Meeskond juristid kõrge klassi
- Integreeritud lähenemine probleemide lahendamisel
- Kõrge personaalse
- Individuaalne lähenemine igale kliendile
- teabe konfidentsiaalsuse
- Kvaliteetne teenuste
- garanteeritud tulemused
- Aastatepikkune kogemus
- laitmatu maine
- Preemiaid kogu erinevaid teenuseid
Arengukava maatüki (GPZU) - kõige olulisem planeerimisdokumendi sealhulgas kogu kompleks esialgse võimaldab. See on mõeldud juba hoonestatud maa ja need, mis on kavas ehitada uusi hooneid ja rekonstrueerimiseks olemasolevatesse hoonetesse ja ehitistesse.
GPZU arenenud iga maatüki individuaalselt ja määratleb õiguslikku seisundit maa linna keeruline.
MEIE PAKKUMINE:
- Abi ettevalmistamisel GPZU kõigil etappidel.
- Muudatused GPZU.
- Abi heakskiitmisel GPZU.
- Consulting ja praktilist abi heakskiitmise GPZU Moscomarchitecture.
Arendada ja disain GPZU raames teostatud protsessi geodeesia maa ning vajalikud teadmised ehitusprojekti, saada ehitus- ja tellides rajatiste.
Mõnel juhul on vaja teha mõningaid muudatusi GPZU, kui need ei lange nõuetele omanik või üürnik. See protseduur on ka vastutav Moskva komitee ja linnaplaneerija-maa komisjoni pealinna.
Volitatud asutuste määratud juriidilise ekspertiisi GPZU, läbi analüüsi planeeritud tööde eest ning kas on võimalik või võimatu reguleerides kava. Kui muudatused on lubatavad, omanik või üürnik esitab Moscomarchitecture avalduse muutmise ja kuul saab uue heakskiidetud dokument.
Määruse saamise GPZU selgelt määratletud seaduse ja veel palju esineda probleeme käesoleva korra rakendamise. Et vältida raisata aega ja vaeva, on parem pöörduda spetsialistide, kes aitavad ette valmistada nii GPZU ja selle ettevalmistamisel.
VAADAKE esindab teid professionaalne:
- Me - meeskond kõrgelt kvalifitseeritud spetsialiste paljude aastate kogemused, eksperdid erinevates valdkondades õiguse.
- Pakume soodsat õiguslikku teenuste ettevõtetes.
- Pakume individuaalset lähenemist igale kliendile, mis võimaldab võtta arvesse kõiki nüansse, mis keskenduvad tulemustele.
Meie advokaadid säilitada tihe koostöö klientidega, mis on eriti oluline, kui oluliste otsuste tegemisel.
Telli teenus meie firma
- Meie advokaadid - spetsialistid kõrgeima taseme!
- Teave meil - alati õigeaegsed ja asjakohased!
- Meie advokaadid on mitte ainult high-end spetsialistid täiendavad koolituse valdkondades rahanduse, halduse, juhtimise ja turunduse kraadi, vaid ka läbima jätkuõppe ja ümberõppe nime soovite oma tegevusvaldkonnas.
- Meie advokaadid on range valiku kriteeriumid, regulaarne treening ja sertifitseerimine, et pakkuda teile juriidilist tuge kõrgeimal tasemel!
- Töötajad meie firma regulaarselt meelitada nii kvalifitseeritud spetsialistide erinevates organites seadusandliku, täidesaatva ja kohtuvõimu asutused paljudes piirkondades Vene Föderatsiooni.
Tellimus konsultatsiooni
ANDA linna plaanid LAND
Meeldetuletus algoritm saamiseks linnaplaneeringule ...
Projekti Firma PROEKTSKLADA.RF on juba kogunenud märkimisväärne kogemus rakendamise tootmis- ja laohoonetes ja tööstushoonetes. Selle artikli oleme lihtsas keeles püüan vastata tähtsamaid küsimusi, mille teadmine aitab iga arendaja säästa raha ja aega.
Kes annab GPZU Moskva piirkonnas?
GPZU (linnaarendusplaan maa) maanduda territooriumil Moscow Region väljastatakse ministeeriumi hoone kompleks Moskva regioonis.
Tuginedes rakenduse arendaja tühjaks tellige heakskiidu linnaplaneeringule maa töötatakse peamised kontrolli arhitektuuri ja linnaplaneerimise Moskva regioonis.
Saamise kord GPZU Moskva piirkonnas.
Arendaja saab GPZU põhjal oma avalduses järgmised tingimused peavad olema täidetud üks järgmistest:
- On kinnitatud projekti planeerimise valdkonnas (BSA projekti) kohta maatüki (rohkem siin ).
- See arenes ja kiitis heaks maamõõtmine.
- On maa on olemasolevate hoonete ja rajatiste, nad on sisustatud vastavalt õigusaktidele, funktsionaalsust tulevikus hoonete ei ole vastuolus heakskiidetud kasutusviise maa.
Tavaliselt GPZU välja lõike 1 või lõike 3 Paar sõna iga teele.
Kuidas projekt on heaks kiidetud planeeritava maa-ala (BSA projekti).
Mõningatel juhtudel, kui me minna sel viisil: maa on tühi, siis ei ole olemasolevate struktuuride, suur maa-ala 1,0 ha maad ei jaotata olmejäätmete fondi, seal on määratud kategooria maa ja tüübi lubatud kasutamise, nõuab muutusi maa kategooria ja tüüp volitatud kasutamist.
Kuupäevad : heakskiidu viis projekti planeerimise territooriumil võib kuluda 1 aasta kuni kaks aastat või rohkem, sõltuvalt keerukusest konkreetse objekti. Osa sellest tee on kirjeldatud meie leht " tehniline klient ."
Raha: vaja maksta arengu projekti planeerimise valdkonnas, või võib kasutada hea tehnilise klienditeeninduse saada liitumise tehnilised tingimused kommunaalkulud, kuni resolutsioon Rospotrebnadzor ärajuhtimist käsitlevate sadevee.
Way saada GPZU nõusolekuta projekti planeerimise valdkonnas.
Parim ja lühim tee, kuid järgmistel tingimustel: kõnealused maad on väärt katastrisse maa määratud kategooria ja tüüp lubatud kasutada vastab projekt territooriumi arengu ja objektide kapitali ehitamine.
Kuupäevad: vahemikus 1 kuni 3 kuud
Raha: omanik saab taotleda ise, sa ei pea mingeid erilisi teadmisi koguda piisavalt dokumente. Aga see on parem palgata tehnilise klienditeeninduse , sest selleks, et saada GPZU vajalikud parameetrid ilma üleliigsete piirangute kõrgus ja maksimaalne hoone ala edasise eduka rakendamise investeeringuid ideid vaja korraldada mitmeid sobitamise (näiteks lähedal asuva lennujaama).
Praktiline nõu arendajatele saada GPZU.
Alguses tuumastuskohtade plaanid projekti territooriumi arengu saata firma "FGC renoveerimine" katastriüksuse passi maa ja lühikirjeldus soove tulevikus ehitus. Me omakorda analüüsib alusel olemasolevate linna planeeringuga, millised on võimalused territooriumi arengu ja objektide kapitali ehitamine. See on tasuta. Näiteks sellise analüüsi saab alla laadida siit .
Telli meie lehte Facebook . Seal on palju kasulikku ja huvitavat materjali.