Võite säästa suurt raha maksustamisperioodil, võttes kõik mahaarvamised, mida teil on õigus võtta oma rendikorraldusega seotud kulude eest. Mahaarvamised suurendavad kasumit, vähendades teie sissetuleku suurust. Mahaarvamised ei piirdu rahaga, mida kulutate füüsilisele varale; sa saad ka…
Selle Artikli
Võite maha panna üürihoonetega tehtud parandused.
Võite säästa suurt raha maksustamisperioodil, võttes kõik mahaarvamised, mida teil on õigus võtta oma rendikorraldusega seotud kulude eest. Mahaarvamised suurendavad kasumit, vähendades teie sissetuleku suurust. Mahaarvamised ei piirdu rahaga, mida kulutate füüsilisele varale; võite ka selle haldamisega seotud kulud maha arvata.
Huvi
Teil on tõenäoliselt suurem intressi mahaarvamine kui mis tahes muu rendikuluga seotud kulude eest. Saate maha arvata intressi laenust, mida kasutasite ostu sooritamiseks, samuti intressi krediitkaardi ostude eest, mille olete omandanud või säilitanud.
Amortisatsioon
Amortisatsioon võimaldab arvutada oma korteri hinna maha arvukate aastate jooksul, et korvata väärtus, mille kaotad kahju, kulumise ja vanuse tõttu. Amortisatsioon algab esimesel aastal, kui teie korter on kasutuses rendipinnana ja see jätkub täisajaga, mille määrab IRS. Alustate põhivara kulude alusel, mis sisaldab ostuhinda ja mõnda müügi sulgemisega seotud kulu. Kui teil on hoonete hoone, mida kasutate oma korteri haldamiseks või bürooks, mida kasutate oma rendiettevõtte haldamiseks, võite neid ehitisi kahaneda.
Remont ja parendused
Remont on kaup ja teenus, mida ostate oma korteri taastamiseks ja töökorras hoidmiseks. Kuigi need kulud on vajalikud, ei suurenda nad teie vara väärtust. Parandused muudavad teie vara paremaks kui varem, kohandada seda teistsuguseks kasutamiseks või pikendada selle kasulikku eluiga. Te võtate maha remonti aastal, mil te neid teete. Parandused maha arvatakse mitu aastat.
Täiendavad tegevuskulud
Võite maha arvata peaaegu kõik oma rendikorraldusega seotud kulud, välja arvatud hüpoteegi maksed ja üksikisiku tulumaks. Sellesse kategooriasse kuulub kantselei, kus te rentimisobjektiga seotud tegevusi, üürnike reklaami, advokaadi, kinnisvaramaakleri või kinnisvara haldaja teenistust, kinnisvara maksu, kindlustusmakseid ja korteriülesandeid, kasutamise kulud. Samuti võite maha arvata õnnetusjuhtumite ja vargusekaotused ning transpordi kulud, mis on seotud teie korteri üürimisega seotud tegevustega.